Bất động sản công nghiệp, nghỉ dưỡng và tài sản khai thác cho thuê tốt được dự đoán khuấy động thị trường cuối năm 2019.

Trong 8 tháng qua, tâm lý nghe ngóng chờ đợi và đầu cơ phòng thủ kiểu "ăn chắc mặc bền" đang sở hữu xu thế mạnh dần. do đó, trong những tháng cuối năm 2019 những chiếc hình bất động sản có khả năng đem đến mẫu tiền sẽ trở thành hấp dẫn hơn. Chuyên gia này chỉ ra 3 kênh đầu cơ hẹn diễn biến tích cực nhất trên thị trường bất động sản trong nửa cuối năm.

Bất động sản khu công nghiệp

Theo ông Nghĩa, công nghiệp sẽ là lĩnh vực cuốn hút nhất trong nửa cuối năm 2019 trong bối cảnh găng tay thương mại Mỹ - Trung ngày càng phức tạp. Cuộc so găng tay này góp thêm chất xúc tác giúp Việt Nam lọt vào tầm ngắm của phổ quát dịch vụ nước ngoài, ít phổ quát giúp Việt Nam hưởng lợi bởi những nhà cung cấp sẽ chuyển dịch chuỗi phân phối trong khoảng Trung Quốc sang tất cả các nước Đông Nam Á mang giá bán phải chăng hơn.

ngoài ra, việc Việt Nam nỗ lực mở mang khu vực thương mại tự do, trong đó mới nhất là hiệp nghị thương nghiệp tự do Châu Âu – Việt Nam (EVFTA) vừa được ký kết vào cuối tháng 6/2019, cũng được hy vọng tăng cường sức lôi cuốn của thị phần công nghiệp Việt Nam, thúc đẩy nhu cầu mang bất động sản công nghiệp.

Nhu cầu thuê nâng cao mạnh nhờ cuộc đấu thương mại Mỹ - Trung đang leo thang đã đẩy giá thuê đất công nghiệp, mặt bằng, nhà xưởng tại thị trường Việt Nam tăng cao 10-15% tùy khu vực và vùng miền. Trong những tháng còn lại của năm, bất động sản công nghiệp mang thể gia nâng cao nguồn cung cùng lúc có phổ biến thương vụ tìm bán sáp nhập hoặc đón thêm nhiều khách thuê mới cũng như nhà đầu cơ.

Thống kê sơ bộ trong 8 tháng qua, nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng đang phủ sóng tương đối dày đặc trên khắp những chợ địa ốc cả nước. cùng sở hữu sự gia tăng rổ hàng, với khoảng trên 65% người tham dự thị phần địa ốc năm 2019 đang chọn bất động sản ven biển để đầu tư.

Bất động sản nghỉ dưỡng

Điểm khác biệt to so mang quá trình trước đấy là nhà đầu cơ cá nhân và đơn vị đang quen dần có bán kính dịch chuyển thị trường xa hơn, độ mở cũng như quy mô của thị trường cũng ngày một to hơn.

Ông Nghĩa khẳng định, làn sóng đầu cơ bất động sản ven biển tại Việt Nam sẽ còn dâng cao trong vài quý đến. Sự phát triển mạnh mẽ của kênh đầu cơ bất động sản nghỉ dưỡng do vững mạnh du hý ấn tượng, kết nối hạ tầng liên vùng đang tốt dần lên bao gồm cả con đường bộ và hàng không.

kế bên sự gia nâng cao lượng khách du hý quốc, du lịch trong nước cũng phát triển mạnh mẽ về lượng và biến đổi về chất (thói quen du hý, thị hiếu sử dụng lúc du lịch) nhờ đời sống người dân được tăng, nhu cầu trải nghiệm ngày một lớn. Trong vài quý đến vài năm đến, làn sóng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng hẹn sẽ còn tiếp diễn nâng cao lên do Việt Nam hiện giờ vẫn chưa khai thác hết tiềm năng to to của lĩnh vực công nghiệp không khói.

Bất động sản đa năng: với - tích lũy - khai thác

Theo ông Nghĩa, trong 8 tháng đầu năm 2019 thị phần bất động sản có khuynh hướng giá đi ngang, thương lượng sụt giảm, nguồn cung tại các thành phố to trên đà giảm tốc. Tâm lý nhà đầu tư vì thế khởi đầu bước vào vùng do dự và phòng thủ phổ thông hơn so có công đoạn 2016-2018.

vì thế, trong những tháng cuối năm 2019 đa dạng khả năng các mẫu hình bất động sản nhà ở, văn phòng, thương mại và dịch vụ với thể đáp ứng nhu cầu vừa sở hữu tài sản vừa tích lũy để gia tăng giá trị song song có thể khai thác cho thuê ngay sẽ hút vốn đầu tư hơn là loại sản phẩm đầu cơ lướt sóng thường nhật. khuynh hướng tâm lý này được xem là một bước đệm phòng ngự cho kịch bản khó đoán của thị phần trong 12 tháng đến.